Profesionální předseda - K.O. Poradenství, s.r.o.

Společnost K.O. Poradenství, s.r.o. se specializuje na výkon funkce profesionálního předsedy společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Aktuálně tuto službu zajišťujeme ve 28 společenstvích, kde se staráme nejen o efektivní správu domu, ale také o hladký chod veškeré administrativy, komunikaci s vlastníky a řešení provozních i právních záležitostí.

Níže uvádíme výčet SVJ, ve kterých působíme jako předseda společenství:

Výkon funkce předsedy jako statutárního orgánu
společenství vlastníků jednotek společností K.O. Poradenství, s.r.o.

◉ předseda jako statutární orgán společenství vlastníků jednotek je volen a může být odvolán
shromážděním vlastníků jednotek; statutární orgán svolá shromáždění také z podnětů vlastníků
jednotek, kteří mají více než čtvrtinu všech hlasů, nejméně však dvou z nich; neučiní-li to,
mohou tito vlastníci svolat shromáždění na náklad společenství vlastníků jednotek sami

◉ jedná ve věcech správy bytového domu, které nejsou ve výlučné pravomoci shromáždění nebo
pokud si je shromáždění nevyhradilo a také je za jednání plně zodpovědný

◉ svolává v souladu s občanským zákoníkem a také stanovami minimálně 1x ročně shromáždění
společenství vlastníků jednotek (připravuje veškeré potřebné materiály, pozvánky, zajišťuje
prezenci, řídí a organizuje jednání shromáždění vlastníků jednotek, zajišťuje zápis z jednání)

◉ koná pravidelné kontroly bytového domu; na vyžádání bude předseda společenství vlastníků
jednotek k dispozici přímo v místě bytového domu pro osobní kontakt s vlastníky jednotek
a projednání jejich požadavků a operativních připomínek minimálně jedenkrát měsíčně, dále
v ostatních případech je k dispozici prostřednictvím zejména e-mailu a telefonického spojení

◉ navrhuje shromáždění k rozhodnutí výši příspěvků na správu domu a pozemku určených na
výdaje spojené s údržbou a opravami jednotlivých společných částí domu, popřípadě domu
jako celku

◉ navrhuje shromáždění k rozhodnutí výši záloh na úhradu za jednotlivé služby a způsob
rozúčtování úhrad za služby na jednotlivé vlastníky; provádí kontrolu vyúčtování nákladů
spojených s užíváním jednotek

◉ odpovídá za řádné vedení účetnictví a sestavení účetní závěrky společenství vlastníků jednotek
a předkládá ji shromáždění ke schválení

◉ odpovídá za řádné vedení veškerých potřebných písemností (zejména vedení evidence členů),
zápisů ze shromáždění, rozhodnutí a usnesení shromáždění společenství vlastníků jednotek
apod.

◉ sjednává dohody o provedení prací, dohody o pracovní činnosti, smlouvy o dodávkách služeb,
kontroluje jejich kvalitu, provádí úhradu za provedené práce a dodávky služeb a uzavírá další
potřebné smlouvy

◉ činí veškerá opatření k zajištění úhrady případných dluhů vlastníků jednotek na příspěvcích na
správu domu a pozemku a na zálohách na poskytované služby

V případě dotazů jsme pro Vás pochopitelně kdykoli plně k dispozici.

Mgr. Ing. Lubomír Kmoch, MBA
jednatel
K.O. Poradenství, s.r.o.
tel.: 737 188 886
e-mail: Lubomir.Kmoch@koporadenstvi.cz