Správa bytových domů

Společnost K.O. Poradenství, s.r.o. zajišťuje správu domů, bytů a nebytových prostor, garantuje dodržování příslušných zákonů a předpisů v souladu s představami vlastníka a ve spolupráci s jeho statutárními orgány.

Veškerá komunikace se členy statutárních orgánů, představenstva, kontrolní komise, se zástupci vlastníka, se členy družstva a dalšími zainteresovanými osobami a dále veškeré související činnosti probíhají vždy přímo ve spravovaném objektu, např. v místnosti, ve které se schází představenstvo.

To znamená, že naše kancelář je vždy v dohodnutých termínech a hodinách (zejména odpoledních a večerních) přímo ve Vašem objektu.

Tímto přístupem se snažíme v maximální možné míře přiblížit našim klientům, poskytnout jim co možná největší komfort našich služeb a v maximální možné míře šetřit Váš čas.

Vedle toho je možné využívat naše kanceláře v jednotlivých regionech a dále všechny dostupné komunikační prostředky (telefon, fax, e-mail, apod.).

K.O. Poradenství, s.r.o. vykonává především následující činnosti:

zajišťování služeb spojených s bydlením, zejména

• dodávky elektrické energie
• dodávky tepla
• dodávky teplé a studené vody
• dodávky plynu
• provoz výtahů
• provoz společné televizní antény
• odvoz domovního odpadu
• úklid domu
• po dohodě s vlastníkem uzavíráme smlouvy o poskytování uvedených služeb
• při provozu operativně zajišťujeme odstraňování poruch a závad
• zajišťujeme revize technických zařízení v domech, evidujeme revizní zprávy a v případě nedostatků odstraňujeme zjištěné závady
• provádíme odečty spotřeby a vyúčtování pro jednotlivé nájemníky

údržba a opravy domu, zejména

• běžná údržba související se standardním provozem domu a bezpečností jeho nájemníků
• opravy domu podle vlastníkem schváleného harmonogramu
• zpracováváme projektovou dokumentaci
• zastupujeme vlastníka při stavebním řízení podle jeho pokynů
• výběrová řízení na zhotovitele dohodnutých prácí a vyhodnocení nabídek jednotlivých dodavatelů
• podle rozhodnutí vlastníka uzavíráme smlouvy o dílo
• vykonáváme stavební dozor investora

administrativní práce spojené se správou domu, zejména

• vedení technické dokumentace domu, bytů a nebytových prostor
• správa klíčů od všech nebytových prostor
• komplexní evidence nájemců bytových a nebytových prostor
• vypracování variantních návrhů výše nájemného a způsobů jeho hrazení